presupuesto de reforma de vivienda

El lugar en el que habitamos merece que le prestemos la debida atención, lo que implicaría, de acuerdo con nuestras posibilidades, que cada cierta cantidad de tiempo llevemos adelante algún tipo de reforma que nos permita sentirnos mucho más a gusto en él.

Para comenzar es importante evaluar primeramente la opinión de todos los que habitamos nuestro querido y estimado hogar, a fin de logar un consenso que nos permitirá entrar de lleno en el tema de las refacciones. Si no llegamos a tener en cuenta las ideas de todos los residentes, podemos llegar a sufrir en un futuro no muy lejano, una serie de inconvenientes a causa de malestares generados por no estar de acuerdo con lo que se ha realizado. Una vez consensuado que hacer, hay que tener en cuenta la extrema necesidad de contar con un presupuesto de reforma de vivienda; pero ¿Qué es exactamente un presupuesto de reforma de vivienda? Básicamente, y en pocas líneas, un presupuesto de reforma de vivienda es un documento que es elaborado por una empresa o algún tipo de obrero especializado en el rubro de la construcción, llámese pintor, albañil, electricista, techista, plomero, gasista, etc. En él, se establecen cuales son los gastos de los materiales elegidos para la obra, sumados a la mano de obra correspondiente (por mano de obra entendemos, al trabajo realizado por los especialistas anteriormente mencionados sin contar con los materiales). Es relevante recalcar que de acuerdo al sector de la vivienda, también hay que sumar a este presupuesto no solo materiales y mano de obra, sino también artefactos, electrodomésticos y accesorios que deben ser reemplazados por cualquier razón durante los trabajos o a la finalización de los mismos. Por ejemplo, si hemos optado por realizar reformas y modificaciones en la cocina de nuestro hogar, es muy común que tengamos que reemplazar la heladera, la cocina, la parte de grifería, o también agregar algunos artículos eléctricos que con el paso del tiempo y la evolución de la tecnología, se han transformado en partes fundamentales de nuestras vidas.

Según las últimas encuestas de mercado en los principales países latinoamericanos, se estima que el 48% de las personas que encaran algún tipo de reforma, no solicitan como es debido, el presupuesto de reforma de vivienda.

Esto es un grave error que puede llegar a costarnos muchos dolores de cabeza y problemas económicos serio; el presupuesto de reforma de vivienda es una excelente herramienta a la hora de calcular los gastos mínimos y máximos esperados para una construcción. Un tema para tener en cuenta en lo que respecta a la parte de la mano de obra, es estipular fehacientemente cuales son los plazos de tiempo que demandará la ejecución de los trabajos y la forma de pago de los gastos descriptos en el presupuesto de reforma de vivienda. Sobre el primer punto, o sea, el que hace referencia al tiempo de la obra, podemos decir que al intervenir varios gremios de la construcción (pintores, plomeros, gasistas, etc.) es prioritario el acuerdo entre ellos para no dilatar las obras en el tiempo. Al ser el presupuesto de reforma de vivienda es un contrato que obliga a nosotros como clientes y al o los trabajadores, respetar lo que se ha firmado previamente, y si se incurre en algún tipo de incumplimiento, como es muy común que ocurra en el caso de los plazos de construcción o de los pagos, se puede llegar a pedir algún tipo resarcimiento, descuento o recargo. Un punto sumamente beneficioso de contar con los presupuesto de reforma de vivienda, es el hecho de que en todos los casos nos brinda la tan necesaria tranquilidad de saber que tipo de gastos debemos esperar, y así poder ir seleccionando de manera mucho más eficiente que tipo de materiales se ajustan más a nuestras necesidades, tanto económicas como estéticas, como así también, cual va ha ser la magnitud de los trabajos; si disponemos de un monto de dinero acotado, no vamos a poder adquirir materiales de primera calidad ni tampoco hacer modificaciones de gran magnitud.

A su vez, tengamos en cuenta que al momento de pedir los respectivos presupuestos de reforma de vivienda y sobre todo en lo que respecta a la mano de obra, los valores van a variar considerablemente según el especialista al cual se consulte. En muchos casos, la diferencia en los valores pueden oscilar entre 20% y un 30% dependiendo el país, pero más allá de esto, debemos saber que si bien un presupuesto puede ser barato, esto no implica la eficiencia de mismo, ya que nos podemos encontrar con excelentes trabajos a muy bajo precio o en los perores casos, pésimas reformas también por poco dinero. Para evitarnos estos inconvenientes, es aconsejable solicitar a los trabajadores o a la empresa de reformas de viviendas, cuales son sus referencias inmediatas o cuales son sus últimos trabajos realizados. Cuanto más información y datos poseamos, mejor va a ser la decisión que tomemos.

Sugerencias fundamentales para el presupuesto de reforma de vivienda

Vale resaltar, que los presupuestos de reformas no son todos iguales sino que por el contrario, varían considerablemente según el país en el cual nos encontremos o si contratamos un empresa que realiza reformas integrales o si hemos decido que un contratista sea quien tenga a su cargo la difícil tarea de llevar adelante la totalidad de la obra o parte de la misma. Sobre el primer punto, o sea el que se refiere al país de residencia, podemos decir sin riesgo de equivocarnos que los presupuestos de reformas se ajustan a las economías propias de cada país o región fundamentalmente a causa que el costo de los materiales que se necesiten importar para la obra va a estar condicionado por el tipo de cambio monetario; en otras palabras, no es lo mismo traer productos del exterior en Ecuador que en Argentina, donde el valor del dólar es marcadamente más alto que en el primero.

Este es un aspecto que debemos tener en cuenta si no poseemos de mucho capital para el desarrollo total de la construcción y/o reforma pero de todos modos, los presupuestos de reformas son una ayuda clave a la hora de calcular los gastos máximos y mínimos.

En segundo término, en casi todos los países de Latinoamérica encontramos empresas que se especializan en ofrecer servicios de construcción integrales que se encargan, como su nombre bien lo indica, de la totalidad de los aspectos de la obra, lo que a su vez implica que no es necesario contratar otros trabajadores especializados como pintores y electricistas. Si somos afortunados y en nuestro país encontramos estas empresas, no debemos perder la oportunidad pero de debemos saber que los presupuestos de reformas van a ser un poco más elevados pero ganaremos en seguridad, exactitud, confianza, calidad y rapidez. Es importante también repasar de manera breve cuales son los servicios que ofrecen las empresas de reformas integrales: en primer lugar, nos ofrecen todo lo que sea albañilería, pintura y electricidad como por ejemplo extracción de escombros, remoción de empapelados, azulejos o cerámicas, revoques, pintura sobre pared o azulejos, selladuras, reparación de techos, etc. En segundo lugar, también nos ofrecen todo lo relacionado con trabajos de plomería; a saber: reparación, remoción o colación de caños y tuberías, trabajos en grifería, reparación de azulejos dañados por filtraciones, restauración y cambio de sanitarios, etc. En tercer lugar, instalación de pisos, restauración de pisos anteriores, pulido, plastificados e hidrolaqueado de pisos de madera, remoción de pisos, etc.

Por todo esto se verá lo conveniente que contratar dichas empresas y así lograr los presupuestos de reformas más certeros. Por último, si en cambio hemos decidido que un o varios contratistas individuales se hagan cargo de las reformas debemos tener en cuenta que es muy raro encontrar trabajadores que realicen todas las tareas requeridas en la reforma de nuestro hogar (ya sea por falta de tiempo o por desconocimiento de alguna tarea que requiere especialización por su complejidad), sino que por el contrario es mas común, y ocurre en casi la totalidad de los casos, que sea necesario contratar a varios trabajadores, siendo cada uno responsable se una área especifica de la construcción (plomería, pintura, albañilería, etc.). En estos casos será necesario solicitar a cada uno los presupuestos de reformas correspondientes y después, previa suma, sacar el total de los gastos.