construcción y reformas

Debido a la crisis internacional la venta de propiedades ha disminuido en un 37% esto ha provocado un cambio en la corriente inmobiliaria, los propietarios ante la imposibilidad de cambiar de vivienda se han volcado a la construcción y reformas de las mismas.

La inversión de nuestros ahorros en la casa que habitamos parece una buena idea ya que mejora la comodidad de la familia y el confort en general. Las empresas constructoras se han volcado a ofrecer servicio de refacción de viviendas como alternativa ante la crisis actual y encontrando así una veta de trabajo distinta, pero no por ello menos rentable.

Las empresas de construcción y reformas con el sentido de capturar clientes se ofrecen a visitarnos y a realizar un presupuesto sin cobrarnos debemos tener cuidado en este punto ya que podemos caer en artimañas engañosas tan solo por el mero interés de capturar nuevos clientes, por tal motivo conviene consultar con varias empresas de construcción y reformas. Cuando queremos hacer una reforma y no queremos darle un carácter tan formal a la cosa podemos solicitar un presupuesto a un albañil autónomo quien nos extenderá una factura por el servicio que nos va a prestar, aclarando materiales a usar y podemos en la parte de detalle de factura agregar unas pocas líneas donde especificamos el tiempo de duración de la obra con ello bastara como para pactar de manera menos rigurosa la obra que hemos decidido comenzar pero por ello no es menos efectiva a la hora de establecer un reclamo legal por incumplimiento o insatisfacción de alguna de las partes.

Así mismo se puede pactar los plazos de pago se recomienda nunca entregar dinero por adelantado ya que esto puede ocasionar inconvenientes con el cumplimiento de la tarea. Cuando la reforma tiene un carácter mas importante el presupuesto se incrementa y no siempre contamos con el respaldo financiero que necesitamos, una de las salidas adecuadas es la hipoteca, vale decir que podemos financiar la mejora de nuestro hogar a través de un préstamo bancario poniendo como garantía del mismo bien a refaccionar, Debemos evaluar la tasa de interés que debemos pagar la cantidad de cuotas y si están a nuestro alcance.

Si deseamos realizar construcción y reformas para solicitar un préstamo en el banco con garantía hipotecaria, debemos presentar cierta documentación a saber: certificado de ingresos vale decir recibo de sueldo o en el caso de ser autónomo tendrán que presentar los últimos pagos al fisco así mismo como los últimos tres recibos de sueldo por lo ya dicho anteriormente en el caso de tener ingresos que no cubren las expectativas del banco se podrán adjuntar los ingresos de la pareja o cónyuge sumando así para poder llegar a un capital mas accesible debemos tomar en cuenta que la cuota debe ser de un 25% del valor de la suma de los ingresos mensuales de la pareja o el solicitante del préstamo ya que legalmente solamente es embargable un 25% de los ingresos mensuales comprobables, además deberá presentarse la escritura del inmueble, certificados de libre deuda, documentos personales para verificar identidad del solicitante del préstamo quien deberá coincidir como el titular de la escritura o sea propietario del inmueble en cuestión. En raras ocasiones se solicitara carta de recomendación laboral. Unido de esta documentación iniciaremos el trámite en vista de una respuesta positiva que no siempre se dará en los términos de tiempo deseados a veces en medio de la espera los oficiales evaluadores de riesgos se contactaran con nosotros para solicitar documentación respaldatoria si así lo consideran necesario. Una vez terminada la evaluación y ya aprobado el préstamo debemos presentarnos con toda la documentación original y fotocopias para cerrar el trato con el banco para ello debemos contar con una cuenta de ahorros a los efectos de recibir en dicha cuenta el deposito deseado. De esta manera estaremos listos para iniciar la construcción y reformas que hayamos pensado.

observaciones útiles para la construcción y las reformas

Si vamos a demoler paredes o sea realizar una reforma radical en nuestro hogar seria conveniente evaluar la posibilidad de trasladar a nuestra familia a otra parte pudiendo ser la casa de nuestro padres amigos o algún hotel debido a las incomodidades que la construcción nos dará. Y no siempre se dan las condiciones de higiene en estos casos por el polvo el ruido los estruendos de martillazos que harán muy difícil la convivencia entre los integrantes de la familia.

Además dicho sea de paso la casa se vera invadida por gente extraña como arquitectos maestros mayor de obra albañiles peones gasistas plomero pintores auxiliares etc. Y en estas condiciones no es lo ideal para que una familia desarrolle sus tareas cotidianas con comodidad. Muchas persona aprovechan este momento para contratar una empresa de construcción y reformas dejan todo en manos de ellos para irse de vacaciones dejando el espacio libre para que puedan trabajar y de paso no tener que pasar las incomodidades ya mencionadas anteriormente.

Como vemos cuando comenzamos en construcción y reformas hay muchos factores a tener en cuenta por ello debemos estar bien seguros al momento de tomar una decisión y tendremos en familia que evaluar las situaciones a favor y en contra de la nueva decisión que vamos a tomar. Por ello es fundamental dar con los profesionales adecuados quienes tendrán que cumplir en tiempo calidad y forma con lo que hemos pactado inicialmente. No olvidemos que para que ello se de es fundamental contar con las referencias de la empresa de construcción y reformas que elijamos.