costos de construcción

Los costos de construcción es el capital que se invierte para tener como objetivo una construcción finalizada. Estos costos son tasados y para cualquier tipo de ejemplar. Surgen de preguntas o pedidos a contratistas y de los comercios locales.

Los costos de construcción no dan ayudan con los valores del mercado, sino que ayudan con respecto a la mano de obra, es decir, una guía para un determinado tipo de construcción. Los costos de construcción se calculan según el trabajo que se ejerza en la obra: primero se comienzo con la limpieza del terreno donde se construirá la obra, luego el replanteo y al final la nivelación del terreno. Después se calcula el costo de la excavación para cimientos.

Segundo se calculan los costos para la albañilería donde se incluye el hormigón para soporte y después la mampostería, el encadenado, el contrapiso, la capa horizontal aisladora, las losas de cerámica, la membrana asfáltica, el azotado hidrófugo, los revoques(grueso y fino), el piso de cerámico y la vereda, el cielorraso. Luego de esto se calculan los costos de las instalaciones. Se comienza con la instalación eléctrica, donde se adquiere el servicio para elementos que necesiten electricidad en la construcción.

La instalación sanitaria le sigue a la eléctrica, aquí se coloca el agua, las cloacas (para esto se realiza una excavación ya incluida en los costos de construcción) y otros artefactos para utilizar agua. Luego vienen los costos de instalación de gas, este en general puede ser la instalación mas costosa ya que se debe tener muchísimo cuidad y se debe ser muy cuidadoso porque una mínima equivocación puede producir una explosión en la construcción y afectar muy gravemente a las personas que trabajan en esta instalación. Aquí se calcula el costo de los materiales utilizados y también de los artefactos para poder utilizar los elementos en los cual se necesita gas para la casa, como la estufa o el horno. Lo siguiente es la carpintería de madera, aquí se busca el calculo de todos los elementos de la construcción donde se utilizo madera como material principal, por ejemplo las puertas, las ventanas, los muebles, los portones y la ventiluz. La pintura es el último costo que se calcula en la construcción, en general, se divide el costo en el látex interior y el látex exterior sin incluir el barniz para ayudar a la pintura de la construcción.

Al final se paga al proyectista y a la dirección técnica que ayudo en la construcción e ideo los planes para realizar esta obra. Estos materiales o instalaciones necesitadas para tener éxito en la construcción se divide en distintas unidades que en general son, el metro cuadrado simbolizado con m2 como por ejemplo la mampostería de elevación o la pintura tanto el látex exterior o el interior, también esta el metro cúbico simbolizado con m3 que puede ser por ejemplo la excavación inicial que se realiza para los cimientos de la obra o el hormigueo también para cimientos.

En una planilla donde se indican los costos de construcción, según el material, se insertan los precios según la cantidad que se utilizó de ese material y luego se calcula el parcial, es decir, el material utilizado hasta al momento. Al final en la planilla se inserta el total de todos los materiales utilizados más la cantidad de unidades que se utilizó y en esto se obtiene el costo de construcción final de la obra, todo el monto se encuentra en la zona inferior de la planilla.

Renovación de la vivienda y sus costos de construcción

Los costos de construcción no solo se calculan para realizar una obra nueva, sino que también se utilizan para la renovación del lugar o modernizarlo, por ejemplo agregarle un balcón a una casa o también una habitación más. Esto se da muchas veces cuando se compran casas pequeñas con grandes terrenos en los que sobra gran parte del jardín, y se decide agregar nuevas habitaciones o ambientes para que la casa luzca de mejor manera y tenga mejor apariencia. En los costos de construcción no solo se incluyen las habitaciones o distintos sectores de la casa sino que también una piscina o toda construcción incluida en el terreno que va a ser utilizada por los habitantes de esta es considerada una obra como por ejemplo también una parrilla. En las construcciones no siempre vienen incluidas las manos de obra ya que a veces la misma persona puede decidir construirlo para no gastar tanto dinero pero si que va a tener que gastar en los materiales para realizarlo. Estas cuentas se pueden pagar en distintas monedas pero por su elevado costo se suele utilizar muy seguido el pago con dólar ya que en este país es la moneda más utilizada después del peso y es la segunda moneda que mas vale después del euro que no es muy utilizado en estas construcciones ya que el valor de su compra es demasiado elevado.